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原创:济南商业系统曾经盛开的“五朵金花”现在哪里 [复制链接]

发表于 2019-11-6 11:09:30 |显示全部楼层
本帖最后由 台应新 于 2019-11-6 12:23 编辑

济南商业系统曾经盛开的“五朵金花”现在哪里
原创|台应新
济南商业系统内称谓“五朵金花”的来历,是在济南市国营商业经营状况最红火的时期“培育”“提炼”出来的。它的起始叫法,应该是从1992年位于八一立交桥东南角上,山东华联商厦营业楼实行更名并整体改造后才开始的。
上世纪七十年代初至九十年代末期,济南第一百货商店、济南大观园商场、济南百货大楼、济南人民商场和山东华联商厦,在济南国营商业战线发挥了重大的作用,长期占据了济南商业95%以上的份额,几乎垄断了整个济南国营商业的经营份额,后来它们被誉为济南商业战线里的“五朵金花”。
其实,在没有“五朵金花”这个名称之前,这五个较大的综合商场(商店),在济南市国营商业系统就是“排头兵”“领头羊”。
从1983年英雄山综合服务部改称为济南市第二百货商店(山东华联商厦前身)算起,到2015年济南第一百货商店衰败截止,在这经济发展和改革开放的三十多年里,“五朵金花”经过红火经营、单打独斗、抱团经商、联合经营、腾笼换业、帮扶解困等优胜劣汰的残酷竞争,目前这五朵金花的现状是:两个名存实亡,一个销声匿迹,两个蓄势待发。
1、   被整体出租的山东华联商厦,是“五朵金花”开始凋谢的第一朵。
上面说过,“五朵金花”这个名称,是从省华联改名和新装修开业后才叫响省城的,“五朵金花”的枯萎,也是从省华联对外租用开始的。  
省华联.jpg

如果说山东华联商厦开花晚,枯萎早,显得有些不公平。实际上,在山东华联商厦的前身,也就是在1992年以前,位于八一立交桥西南角儿上这块地儿上的营业大楼,无论是商业经营状况还是购买人气,这朵花开得还是很旺盛的。
先说地理位置的优越。30年前,从八一礼堂向南,过了英雄山(四里山),就是“仲宫、柳埠、八里洼、土屋”的农村,基本上没有像模像样的百货商店,更没有现代化的八一立交桥。
在我的记忆里,山东华联商厦这个位置最早是济南军区的驻军服务部,我们很习惯称它为“济南军区服务大楼”。那时的服务大楼里的商品除了部队的生活用品(比如,军用水壶、军用搪瓷缸、军用棉被、军用大衣、军用鞋袜手套等)多一些外,其余的商品与大商店的几乎一样,普通商店里有的,在这里也能买得到。因此,周边的市民购物就到最近的最大的最全的军区服务大楼,南部农村甚至南部山区的来买东西,就叫做“市里”或“进城”,所以,当时的就去服务大楼是很繁华的。到了1976年,济南军区服务部划归给地方管理,改称英雄山综合服务部,隶属于济南市第一商业局。我记得1977年,我在一商局团委值班时,就在这座楼的三楼,我记得四楼还设有一个洗澡堂。
济南第二百货商店(省华联前身)网络截图.jpg

到了1983年,英雄山综合服务部改称为济南市第二百货商店,这个时期也正是计划经济的年代,大部分的生活用品和日用商品,都是凭票供应、排队购买,由此可见,这里的商品经营一直是红红火火,后来在改革开放、经济搞活的形势下,周边虽然建起了一些商场和超市,但是这里还是处于领头羊的位置。
为了适应当时的经营形势和商场布局,尽快在市区南部建一个大型的现代化商场,原济南市第二百货商店1991年底改建立项, 1992年改称山东华联商厦,同年上半年开始施工, 1993年底开业。
省华联大楼(网络截图0.jpg

就是在山东华联商厦开业的头几年,其销售业绩也是很好的。那年开业时曾经创造了客流量日均20万人,日销售额150多万元的记录。1994年11月,改组为山东华联商厦股份有限公司。然而,1994年以后,随着传统商业急剧下滑,山东华联商厦逐渐退出了济南零售业市场。2002年下半年,山东华联商厦被山东银座和杭州大酒店整体租用至今。2002年9月28日,山东银座八一店开业。
至于在什么状况下转租,又在什么情况下只保留的“山东华联商厦”名称,咱不懂内情,咱也不敢问,咱也不敢说。
2、济南百货大楼的消逝,是连根拔出的第二朵金花。
建于上世纪五十年代的济南百货大楼,位于泉城路中段路南, 于1955年8月15日开业,最初称为“济南百货公司第二零售商店”l958年先后改称为“院西大街百货商店”、“济南市泉城路百货商店”,1966年正式称为“济南百货大楼”。
济南百货大楼2.jpg

因为济南百货大楼的地理位置处于老城区的中心,又是济南国营商业的一个知名大商场,所以周边的市民,特别是生活在这里的老济南人,都会到这个“环境美好、服务和气、货真价实、童叟无欺”的商场里购物。同时济南百货大楼又毗邻趵突泉、大明湖、千佛山等名胜风景区,国内外的游客逛完三大名胜之后,都少不了到百货大楼走走看看,再买一些山东土特产带回去。所以这里平时就人流如织,车来车往,节假日更是盛况空前,销售猛增。
有一位“老济南”回忆说,泉城路上矗立着一座地标性的建筑,那就是济南百货大楼。它虽然只是四层的大楼,但在老城区古老建筑面前,已是鹤立鸡群,十分令人瞩目了。少年时代,百货大楼是我神往的天堂一般的地方,有空就去逛逛玩玩,单是设计时尚的橱窗展示,五彩闪烁的霓虹灯,还有一层层楼梯台阶,便引起我无尽的遐想。
这位“老济南”描述了那时百货大楼内的商品经营布局:一楼设有文具专柜、玩具专柜、烟酒糖茶专柜、糕点专柜等。二楼经营布匹绸缎,那是大人们喜欢光顾的地方,什么花布、白布、灯心绒、平面绒、礼服呢、人字呢、对于我们少年儿童来说并不感兴趣。三楼经营服装鞋帽和床上用品,还设有钟表和眼镜专柜。四楼是华侨商店,里面都是当时的高级商品,来开眼界的人多,真正掏钱购买的人少之又少,因为那些物品是要外汇券的。
百货大楼老照片.jpeg

笔者也是济南商业系统的老员工,在那个计划供应的年代里,说起专门为华侨人士提供购买商品的商店,济南市国营商业系统内,一共有两个。一个是百货大楼四楼的“友谊商店”,一个是济南第一百货商店的“华侨商店”。
1985年年底,济南百货大楼在旧楼改造加固的基础上,又扩建了8千多平米的营业楼。三年后的1988年,新旧楼同时开业。重新扩建开业后的百货大楼,经营状况更是锦上添花,大约又红火了十年。后来在国营商业经营全面萧条和改制上市或因泉城路拓宽的诸多因素中,这朵盛开的金花逐渐枯萎了。
2007年1O月,在泉城路第三次扩宽中,走过52个年头的济南百货大楼被全部拆除。几年之后,在其原址上拔地而起的是一座现代化的、多功能的大型商场。
3、衰败的第三朵金花,是名存实亡的济南第一百货商店
济南第一百货商店,是济南解放后成立的第一家国营商业企业。自从1949年8月正式开张营业以来,曾经有过“济南市百货公司商埠门市部”、“中国百货公司济南市公司”、“济南市第一百货零售商店”、“济南市纬四路百货商店”等多个名称,直到1967年1月,南楼营业楼建成后,才正式改称为济南市第一百货商店。
它曾经拥有过老商埠区经二路上,纬三路和纬四路之间的南北两座主营业楼。其中北营业楼,位于现在经二路纬四路路北223号、225号。
8、一百北楼外貌1.jpg

据爱好济南文史研究的文学作家黄鸿河的有关文章记载:1948年以前,这里还是一座“三间小门脸进,一座大商铺出”的三层四合院式商厦,始建于1925年,楼中间是天井式院落,三间门脸由三户资本家经营,分别是“天罗新百货商店”、“宏大百货商行”和“泰山东颜料行”。1948年9月24日济南解放,那曾经震耳欲聋的炸弹声吓坏了三家老板,他们把资产折价卖给了我党领导的山东省贸易总公司,匆匆作鸟兽散。
1958年重新整修过的“百货一零”商店,建筑风格中西合璧,围楼中间的天井覆盖上了顶棚,整座商场形成一个大写的“回”字,四面是包厢式的分间,每间“包厢”都写着经营商品的名字,从楼下向上望去,一至三层,清清楚楚,楼层四周有木质长廊环绕,东西两座楼梯盘旋向上,镶铜边水磨石楼梯及扶手擦得锃亮;从楼上往下看,一楼天井中央二十多节柜台摆成两组方型售货岛,从天花板上下垂的十二组伞式电镀荧光灯,各包厢门口的霓虹灯,把整座商场映射得银光闪烁,光彩照人。
在商品供应匮乏、实行计划经济的年代里,“济南一百”发挥了国营商业计划经营的最大作用,商场内凭票证供应的商品齐全,物品摆列丰满,每天营业楼大门一开,就是市民蜂拥而至、拿着票证、排起长队等待购买物品的市民。再加上周边万紫巷商场、瑞蚨祥绸布点、大西洋钟表店、泰康实物店等百年老店的邻居,还有北邻火车站的客流和华侨商店的独立设置,让整个“纬四路”显得红红火火,人气旺盛。
到了八十年代末至九十年代初,“济南一百”在自身经营状况下降、周边商业枭雄四起的形势下,用了两年多的时间,高速度盖起了七层高的新大楼,试图用新的经营环境来摆脱困境。
1991年12月1日,济南一百新建七层营业大楼开业。当天销售额突破一百万元。成为济南国营商业系统窗口的新标杆。
济南一百新北楼.jpg

新营业大楼的建成和重新开业,吸引了一大批国内外厂商前来合资或合营。1992年,也是济南一百零售业绩全面发力的一年。
因为与此同时,济南一百周边的大观园商场、省华联商厦、人民商场、市华联、火车站广场等比较大的商场,都在蓄势转变,可见危机四伏。比如,近在咫尺的大观园商场,1990年3月20日新建主楼开业,1991年的2月副楼也竣工开业,日均销货额40余万元,最高峰时一天销货额60多万元。全年销售额过亿元,当年的利税就达到了一千万。
在你死我活的激烈商战中,短短三四年时间,济南一百就被一个个商场、超市无情地远远地甩在了后面。尽管如此,1995年,“济南一百”还被授予了“中华老字号”称号。
1996年商店进行股份制改造,更名为济南第一百货股份有限公司。职工纷纷慷慨解囊,最后落得血本无归。
截止到1996年10月份,总共累计欠缴养老金45万多元。
然后是帮扶解困、亏损;强势托管,亏损;抱团取暖,亏损。
1999年上半年,闲置下来的新营业楼又注资3000万,改造成了“泓雅康乐城”,设有棋牌室、茶社、KTV,自主经营,于2000年3月正式开业,是当时济南第一家综合娱乐场所。这番折腾值得写出八个字:虚火攻身,红火一时。
济南一百南楼夜景.jpg

后来由于多种原因,在商业改革的浪潮中经不起折腾,翻来覆去,大浪淘沙,最终还是被改革的浪潮淹死了。
从1949年开业到2015年营业楼被整体转让,66年来,济南第一百货商店从一路繁华走向节节衰败,经历了太多太多的高峰与低谷,从1997年开始,本店终于有了第一次关门歇业。后来又折腾了数年,从2015年下半年起,济南第一百货商店的七层新大楼,挂上了一家眼科医院的牌子。
4第四朵金花仍然开放,它就是被烟台振华收入旗下的济南人民商场
济南人民商场现在的这座大楼,于1982年建成开业,建筑面积11600平方米,开设了四个营业部和一个批发部。此前,有不少媒体将1982年新大楼开业,当做济南人民商场的“生日”,但是在老济南人看来,这样的说法不太符合人民商场“前世今生”的历史发展轨迹,因为早在建国之初,社会上就已经有了人民商场的叫法,在这之前是从荒野地摊、简易大棚、简陋平房到现代化高楼,一步一步发展起来的。
济南人民商场.jpg

回忆这段往事,有一位老济南人、知名作家曾经听母亲讲过,如今济南人民商场所处的地方,建国前就是济南市主要的商贸集散地,不但有副食、杂货售卖,还有民间艺人在此卖艺谋生。而建国后,济南市政府为整顿市容市貌,在这里建了多排平房让摊贩入户,这里就成了所谓的商场。“60年代我上小学,当时人民商场和西市场应该是济南卖东西最全的地方,副食品、书店、照相馆、药店、文具店、理发店、电影院,就相当于如今的世茂和恒隆,吃喝购物娱乐一站式都能解决。”
笔者在《从潍县到济南的城市接管回忆》一文中查阅到,济南刚刚获得解放时,“由于没有警察上岗,一些人不敢开门做生意等原因,小市场和摊贩数量激增,马路上人车乱行,半月内发生交通事故30余起,死伤多人。市公安局适当使用经过登记的旧警察恢复执勤,建立起了正常的社会秩序。同时规定,小摊贩一律不许在马路上设摊,全部移到现有市场或政府指定的市场营业。1949年2月,新建了人民商场,集中1000余户摊贩在此营业。”由此可以想象的出,能够同时有1000多商户经营的场地,应该有多么的大。
人民商场(网络截图).jpg

自从1982年人民商场新大楼建成营业后,正好赶上了改革开放、经济搞活的时期,在从计划经济向市场经济快速转型过程中,1994年人民商场又对大楼进行了改扩建,把“感恩节”“羽绒节”搞得红红火火,持续火爆多年。
人民商场改叫振华.jpeg

2009年,人民商场被烟台振华集团收购后,一直为老商场的转型在努力拼搏,十年来,经过多次调整之后,经营规模和经营业态已经发生了根本性的改变,新型的购物环境和促销手段始终保持着比较旺盛的客流和人气。
5获得又一春的金花,是济南欧亚大观园商场
大观园商场开业是1931年9月26日,开业的那天,正是农历的八月十五。
济南大观园商场的始建,是由当时的山东都督、军阀靳云鹏出资,仿照上海“大世界”的形式创办,并以古典小说《红楼梦》中的大观园命名。大观园历史文化底蕴厚重,曾被称为全国“三大码头”之一;摔跤场以全国“四大跤城”称誉。后来就有了说相声要到“北京学艺,天津练活,济南踢门槛”和“曲山艺海”的佳话传说。
大观园.jpg
新中国成立后,大观园商场主要经营日用百货、黄金珠宝、土特产品、针纺织品、服装鞋帽、文化古玩等。另外还设有超市、餐饮、娱乐场所、宾馆、写字间等。1990年和1997年,大观园分别进行了一期、二期改造工程。计划经济时期,大观园曾为繁荣经济做出过贡献,但进入市场经济后,由于历史负担重等因素,经济效益下滑,经营举步维艰,濒临关门倒闭。
为了重现大观园的辉煌,从2004年底开始实施提升改造工程,仿照上海“城隍庙”和南京“夫子庙”的江南古建筑风格,形成灰瓦、白墙、红柱的外观景象。青石地面、小桥流水、店铺林立、仿古建筑的风格彰显出文化特色大观的风采,极大地提升了大观园的形象和经济效益,一批老字号相继恢复开业,延续了济南市民对大观园难以忘怀的情愫,在济南传为美谈,重新成为商业旺地。在2004年9月17日,装饰一新的大观园营业大楼开业,2006年被商务部命名为“中华老字号”。
2009年与长春欧亚集团股份有限公司实施了战略重组,设立了济南欧亚大观园有限公司。公司成立后,借助欧亚集团经营管理优势,利用大观园的资源优势,调整改造后的大观园发生了新的变化,经济效益、社会效益不断提高。
大观园牌坊.jpg

2013年8月29日,位于济南市中区阳光新路的“欧亚大观商都”工程,正式破土动工。2019年1月25日,后来命名为“欧亚大观乐活城”正式开门迎客,经历了一段时间的积淀,如今的大观园成功书写了老字号复兴的传奇。一时间,有着“省城最美购物中心”之称的商场内人头攒动,繁华空前。但愿我们的国营商业、我们的百年老店、我们的老字号商店能与时俱进,把优秀文化、优良传统和经商技艺弘扬传承下去。

(本文中部分老照片选自网络截图,如有不适,请联系删除。谢谢。)

  

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发表于 2019-11-6 15:49:46 |显示全部楼层
老济南人都会记得。

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发表于 2019-11-6 18:54:18 |显示全部楼层
小铃铛妮 发表于 2019-11-6 15:49
老济南人都会记得。

谢谢您点评。

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发表于 2019-11-6 21:51:32 |显示全部楼层
记忆犹新。

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发表于 2019-11-17 17:41:59 |显示全部楼层
好文,首页图文推荐。

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发表于 2019-11-20 08:40:06 |显示全部楼层
十分感谢群主图文推荐!

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发表于 2019-11-30 11:04:03 |显示全部楼层
今天在浏览学习舜网其它文章中,重新查看了本文,在发表之后的十天里,本文的阅读点击量竟达到114万+人次。这与群主的大力推荐和广大文学网友的支持密切相关。由此,十分感谢每一位新朋老友的关注和厚爱。

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发表于 2019-11-30 16:53:18 |显示全部楼层
欣赏佳作

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
济南的故事,济南的人。

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